Zwei Wohnungen im gleichen Gebäude im Paket

Eigentumswohnung mit eigenem parkähnlichen Garten

Wohnung 2

In ruhiger und zentraler Lage von Werther finden Sie diese gemütliche Eigentumswohnung (WE 2) mit parkähnlichem Garten. Ihr neues Zuhause liegt in einem Fünfparteienhaus an
einem Hang mit Südausrichtung und unverbaubarem Blick in Richtung des Grünzuges des Wertheraner Schwarzbaches. Nachdem Sie Ihr Auto in der eigenen Garage geparkt haben,
erreichen Sie über einen separaten Eingang Ihre über 153,1 m² große Wohnung. Sie treten zunächst in einen Flur mit Zugang zum Gäste-WC und der Diele mit Essbereich. Von der
Diele erreichen Sie die Küche und auf der einen Seite drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer und das moderne Badezimmer. Auf der anderen Seite das komfortable Wohnzimmer. Das
Wohnzimmer ist direkt über ein Schiebetürelement mit dem beheizten und lichtdurchfluteten Wintergarten verbunden.
Das absolute Highlight sind die Terrasse und der Blick auf den eigenen grünen Garten – eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Sondernutzungsrecht an dem südlich ausgerichteten Garten und der Terrasse hat eine Größe von ca. 535 m².
Neben der liebevollen und aufwendigen Bepflanzung finden Sie zwei Teiche, einen Bachlauf und viele Möglichkeiten zum Verweilen. Dank des separaten Eingangs genießen Sie einen
„Haus-im-Haus-Charakter“.
Die Immobilie wurde laufend und hochwertig modernisiert und erweitert. Ausreichend zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugeordneten Kellerraum und im geräumigen Hobbykeller. Diese Wohnung wird nur im Paket zusammen mit dem Apartment (WE 1) verkauft.

Hinweise zum Energieverbrauchsausweis: Erdgas, Klasse D, 117 kWh (m²*a), Heizung 2004, Baujahr 1968

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Kapitalanlage in Werther mit grüner Südterrasse

Wohnung 1

In ruhiger und zentraler Lage von Werther finden Sie diese gemütliche Eigentumswohnung (WE 1) als Kapitalanlage. Das Apartment liegt im Tiefparterre eines Fünfparteienhauses an einem Hang mit Südausrichtung direkt am Grünzug des Wertheraner Schwarzbaches. Nachdem das Auto auf dem eigenen Stellplatz geparkt wurde, betritt man über den separaten Eingang das ca. 35 m² große Apartment. Das helle Wohn-/Schlafzimmer verfügt über eine Kochnische mit Einbauküche. Dank der bodentiefen Fenster ist der Wohnbereich mit Licht durchflutet. Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche.
Da dieses Apartment nur im Paket mit der Wohneinheit 2 verkauft wird und derzeit nicht vermietet ist, bietet es sich nicht nur hervorragend als Kapitalanlage, sondern auch als Wohnung für Ihre Gäste an.
Das absolute Highlight ist die, mit einem Sondernutzungsrecht zugeordnete Terrasse. Dank der Südausrichtung und dem Blick in das vitale Grün ist sie der perfekte Ort zum Entspannen.
Die Immobilie wurde laufend und hochwertig modernisiert. Ausreichend zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugeordneten Kellerraum.
Hinweise zum Energieverbrauchsausweis: Erdgas, Klasse D, 117 kWh (m²*a), Heizung 2004, Baujahr 1968

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