Ob alt oder neu, historisch oder modern – wir finden für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Dabei begleiten wir Sie in allen Verkaufsphasen:
Wir leisten mehr
Bei der Vorbereitung der Vermarktung:
- persönliches Gespräch mit Ihnen als Eigentümer
- gemeinsame und intensive Besichtigung der Immobilie
- realistische und marktgerechte Werteinschätzung der Immobilie
- gemeinsame Festlegung des Verkaufspreises
- Auswählen der Vertriebskanäle (offene/stille Vermarktung)
- Beschaffen eines Energieausweises
- Beschaffen von Dokumenten aus Bauakten und Grundbuch
- Erstellen von technischen Aufnahmen Ihres Objektes
- Erstellen eines überzeugenden und aussagekräftigen Exposés für die Interessenten
- Prüfung und professionelle Aufbereitung aller für den Verkauf Ihrer Immobilie notwendigen Unterlagen
- Begleitung beim Notartermin
- individuelle Luftaufnahmen per Drohne und 3-D-Grundrisse
Bei der Vermarktung:
- Direktzugang zu Interessenten und Kunden der VerbundVolksbank OWL eG sowie Präsenz in den rund 50 Filialen und weiteren Standorten
- Ansprache uns bekannter Kaufinteressenten bzw. Beratungsgespräche mit neuen Kaufinteressenten
- zielgruppengerechte Werbung für Ihre Immobilie auf unserer Website, Platzierung Ihrer Immobilie auf Immobilienportalen sowie in regionalen und überregionalen Tages- bzw. Wochenzeitungen
- mit Ihnen abgestimmte Objektbesichtigungen mit Interessenten
- regelmäßige Information über den Stand der Vermarktungsaktivitäten
- zielorientierte Verkaufsverhandlungen anhand der mit Ihnen abgestimmten Vorgaben
- Beantwortung sämtlicher Anfragen zu Ihrem Objekt
Nach erfolgreicher Vermarktung:
- Abwicklung und Begleitung – von der Kaufzusage bis zur notariellen Beurkundung
- Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durch die VerbundVolksbank OWL eG oder einer anderen inländischen Bank
- Erstellung des für den Vertragsentwurf notwendigen Notarspiegels mit allen relevanten Daten
- Erstellung des Vertragsentwurfs durch den beauftragten Notar sowie Zustellung an Verkäufer und Käufer
- Vertragsbesprechung mit den Parteien
- Vereinbarung des Beurkundungstermins
- Begleitung der Vertragsparteien zur Beurkundung
- Begleitung bei der Objektübergabe
Realistische Markteinschätzung
Für eine realistische Markteinschätzung ist es hilfreich, die Experten in den Immobilienzentren hinzuzuziehen. Sie kennen sich vor Ort aus, wissen um die regionalen Gegebenheiten und den Markt.
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